【全球播资讯】中央铁令：农村宅地基改革！3类农村房将“全面拆除”？

随着一号文件的正式颁布，也意味着宅基地改革政策也将在各乡村之间逐步落实。那么，关于乡村宅基地建房规范，今年有哪些新的变化？宅基地改革政策出台以后，哪些乡村农房将面临拆除？又有哪些情况的“一户多宅”可以免拆除？针对咱们广大农民特别关注的这几个话题，咱们具体来了解一下：

【中央铁令：农村宅地基改革！加速房地一体确权颁证，3类农房或将“全面拆除”？】

(资料图片仅供参考)

关于宅基地改革，上个月颁布的一号文件中再次提到了此类问题。而且从相关文件中可见，我国将加快房地一体确权登记颁证，这就意味着，宅基地获得确权颁证以后，将来农民的财产权益也将更有保证。同时，随着宅基地“三权分置”试点的推进，盘活农村闲置宅基地和农房以后，农民将来在土地方面的收益也将更有保障。

但是对于无法实现房地一体确权颁证的农房，接下来可能就要面临房子被拆除的风险，尤其以下三类无证房，将来拆除的可能性更大：

第一类，不符合乡村规划的房子

从相关新规中可见，对于影响了整个乡村规划的农房，哪怕这类房子有产权证书，最终也将面临拆除。当然，此类拆除也会给予一定的补偿。但是影响乡村规划的农房属于无证房，或者是违规建造房，最终不仅要拆除，而且也不会得到任何补偿。所以建议农民兄弟在建造房子时，一定要走正常的申请审批流程，避免房子被划定为违规建造，导致最后钱房两失。

第二类，占用耕地的房子

非建设用地不允许上面建房、搞任何建筑，这是我国为保护农田而做的硬性要求，如果有人明知故犯，最终侵占耕地的房子不仅被界定为违规建造，无法确权颁证，还将面临全面拆除。

第三类，违反一户一宅建造的房子

随着国家再次强调加强一户一宅、一户一田的相关要求，将来违反建造的一户多宅极大可能会面临拆除的风险。

当然，也有三种情况的“一户多宅”不受此次宅基地改革的影响，咱们一起来了解一下：

【中央一号文件：“妥善化解“历史遗留”问题”。三种自建房暂时不会拆除】

在今年正式颁布的中央一号文件当中，国家再次明确了一户一宅的要求，但是同样也强调了要妥善解决宅基地建房的历史遗留问题。这也就意味着，此轮宅基地改革，并不是说所有的一户多宅都将全面拆除，比如以下三种情况：

第一种，合法继承的一户多宅

根据现行的规定，农民享有合法继承农房的权利，根据房地一体、宅基地跟房子走的原则，农民合法继承的房子就享有了宅基地的使用权。比如，自己分户以后有宅基地住房，但是父母百年以后，老房子就落到自己名下，这种情况下继承的一户多宅，目前暂时不拆。但是长远来看，农村历史遗留问题造成的一户多宅，大概率也会面临全面拆除。所以还是请农民兄弟们提前做好心理准备。

第二种，人口多家庭建造的一户多宅。

比如有些地区在一户多宅的基础上，也会考虑到总人口面积需求。假如一家十口人的总面积不足120平米，按照人均面积计算，这个家庭原本可以在原有的房屋上面进行扩建，但是因为土地面积有限，无法扩建的，就会允许他们申请另外一处宅基地建房来解决居住问题。而针对这种情况下导致的一户多宅，经过确权颁证以后，正常也是不会被拆除的。

从上述宅基地改革措施中可见，一户一宅并没有区别对待任何人群，更多的是通过这项改革政策，来实现农村地区，不论富人穷人在宅基地住房建房方面的公平对待。既不包庇富人，富人不因钱多就可以实现一户多宅。也不亏待穷人，穷人不因钱少就无地可建房。说白了，宅基地改革后的一视同仁，也将让咱们农民的居住权益得到更多保障。